// COMPARATIVA DE STARTUPS
Loft (2022 crisis) vs LaHaus
Loft (2022 crisis) fracasó en 2022 por Economía Unitaria. LaHaus fracasó en 2022 por Economía Unitaria. Ambos fracasaron por la misma razón — Economía Unitaria.
| MÉTRICA | 🔥 Loft (2022 crisis) | 🔥 LaHaus |
|---|---|---|
| Sector | Proptech | Proptech |
| País | Brazil | Colombia |
| Fundada | 2018 | 2017 |
| Murió | 2022 | 2022 |
| Recaudó | $788M | $107M |
| Pico | $2.9B valuation | $107M raised |
| Causa Principal | Economía Unitaria | Economía Unitaria |
| % Flame | 🔥 75% | 🔥 80% |
// POR QUÉ FRACASÓ CADA UNA
El iBuying requiere un entorno de tipos bajos para funcionar. Cuando los tipos hipotecarios se duplican, la demanda de compradores se reduce a la mitad y los costes de mantenimiento se duplican. El iBuying en un entorno de tipos crecientes es una apuesta apalancada contra el banco central.
Los negocios de transacciones inmobiliarias están muy correlacionados con los tipos hipotecarios. Un aumento de 2x en los tipos puede reducir el volumen de transacciones un 40-60%. Construye 18 meses de reservas para un escenario de shock de tipos antes de escalar la plantilla.
// EN LA SIMULACIÓN
Loft activa IBUYING_RATE_SHOCK — la simulación modela el iBuying (mantener inventario en propiedad) como portador de la máxima exposición a las subidas de tipos de interés. Los tipos más altos reducen la demanda de compradores y aumentan los costes de mantenimiento simultáneamente.
LaHaus activa REAL_ESTATE_VOLUME_COLLAPSE en un evento RATE_RISE. La simulación modela los negocios proptech de transacciones como con resistencia de ingresos nula cuando los tipos hipotecarios se duplican — los compradores se detienen y los vendedores retiran anuncios simultáneamente.
// EXPLORAR MÁS