What happened to Loft in 2022?

Loft, a Brazilian proptech unicorn with $788M raised, laid off 150 employees in 2022 and retrenched from iBuying after Brazil's SELIC rate exceeded 13%, collapsing home buying demand.

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// HALL OF FLAME · AUTOPSIA DE STARTUP

Loft (2022 crisis)

"Unicornio proptech brasileño. Caída inmobiliaria. 150 despidos en 2022."

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RECAUDADO

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EMPLEADOS

MESES

Fundada	2018
Cerrada	2022
País	Brazil
Sector	Proptech
Recaudó	$788M
Fundador/a	Mate Pencz

unit economics

¿Por Qué Fracasó Loft (2022 crisis)?

Loft, una inmobiliaria brasileña habilitada por tecnología, recaudó 788M$ y alcanzó una valoración de 2.900M$. En 2022 los tipos hipotecarios de Brasil subieron bruscamente (la tasa SELIC superó el 13%), reduciendo dramáticamente la demanda de compra de viviendas. Loft despidió aproximadamente a 150 empleados, redujo su balance de casas en propiedad y se replegó a la intermediación principal desde sus actividades de iBuying.

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Qué Pueden Aprender los Founders

// Lección: El iBuying requiere un entorno de tipos bajos para funcionar. Cuando los tipos hipotecarios se duplican, la demanda de compradores se reduce a la mitad y los costes de mantenimiento se duplican. El iBuying en un entorno de tipos crecientes es una apuesta apalancada contra el banco central.

Hall of Flame · 2.900M$ · iBuying · SELIC 13% · Demanda Colapsó · Reestructurado

UnicornBurn Hall of Flame · Permanent Record

// EN UNICORNBURN SEASON 0

Loft activa IBUYING_RATE_SHOCK — la simulación modela el iBuying (mantener inventario en propiedad) como portador de la máxima exposición a las subidas de tipos de interés. Los tipos más altos reducen la demanda de compradores y aumentan los costes de mantenimiento simultáneamente.

Preguntas Frecuentes

¿Qué le pasó a Loft en 2022?

Loft, un unicornio proptech brasileño con 788M$ recaudados, despidió a 150 empleados en 2022 y se replegó del iBuying tras superar la tasa SELIC brasileña el 13%, colapsando la demanda de compra de viviendas.

Más Proptech →Más de Brazil →Más fracasos por unit economics →Recaudó: $788M

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// ¿QUIÉN SIGUE? MÁS FRACASOS EN PROPTECH

Loft (2022 crisis) no es la única. El sector Proptech tiene su propio cementerio. Algunas empresas ya están en él — solo que todavía no lo han anunciado.

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